1. DIAGNOSTIC ET ÉVALUATION DU BÂTIMENT

<Travaux de rénovation des bâtiments residentiels

a) Inspection visuelle complète

Nous commençons par une observation minutieuse de l’ensemble du bâtiment :

• Murs porteurs, cloisons et plafonds,

• Sols, planchers et escaliers,

• Charpente et toiture,

• Façades et ouvertures (portes, fenêtres, volets).

Cette première inspection nous permet de repérer les fissures, infiltrations, dégradations ou signes d’humidité. Elle offre une vue d’ensemble sur la solidité et l’état esthétique du logement.

b) Vérification des installations techniques

Nous procédons ensuite à une analyse des réseaux existants :

• Électricité : contrôle de la conformité, des prises, câblages et tableau électrique.

• Plomberie : détection de fuites, vérification des tuyauteries, robinets et évacuations.

• Ventilation : évaluation de la circulation de l’air pour prévenir moisissures et odeurs.

L’objectif est de s’assurer que toutes les installations répondent aux normes de sécurité et de performance énergétique.

c) Évaluation structurelle et environnementale

Pour certains bâtiments, nous réalisons des tests techniques plus poussés :

• Mesure du taux d’humidité dans les murs et le sol,

• Contrôle de la stabilité des fondations,

• Vérification de la résistance des matériaux existants,

• Étude de l’isolation thermique et acoustique.

Ces analyses nous aident à déterminer si le bâtiment est sain ou nécessite un renforcement structurel avant la rénovation.

d) Collecte des données et besoins du client

Nous rassemblons tous les documents techniques et administratifs du logement (plans, permis, anciens rapports, etc.) et nous échangeons avec le propriétaire pour connaître :

• Ses attentes esthétiques et fonctionnelles,

• Ses contraintes budgétaires,

• Ses priorités en matière de confort et de durabilité.

Cela nous permet de personnaliser le futur projet de rénovation selon ses besoins réels.

e) Rapport de diagnostic et plan d’action

À la fin du diagnostic, nous rédigeons un rapport détaillé regroupant :

• Les zones à risque ou à rénover en priorité,

• Les éléments conservables ou à remplacer,

• Des recommandations techniques et budgétaires,

• Un plan d’action hiérarchisé selon l’urgence et le coût des travaux.

Ce rapport sert de feuille de route claire et fiable pour la suite du projet. Il garantit que chaque décision est prise sur la base d’informations précises, afin de sécuriser, optimiser et valoriser le bâtiment avant le début de la rénovation.