4. RÉABILITATION DU BATIMENT

<Travaux de rénovation des bâtiments industriels

4. Réhabilitation du gros œuvre

Cette étape est essentielle car elle concerne la solidité et la stabilité du bâtiment.
Nous intervenons sur les éléments structurels pour garantir la sécurité, la durabilité et la conformité du logement.
C’est une phase technique, souvent invisible une fois les finitions réalisées, mais absolument cruciale pour la réussite du projet.

a) 🧩 Réparation et consolidation des fondations

Nous commençons par examiner la base du bâtiment, afin de détecter toute faiblesse due à l’âge, à l’humidité ou à un affaissement du sol.
Selon les besoins, nous réalisons :

• le renforcement des fondations (injection de béton, micropieux, ceintures de reprise) ;

• la correction des fissures structurelles ;

• le traitement anti-humidité pour prévenir les remontées capillaires.

Ces interventions assurent la stabilité du bâtiment et préviennent tout risque de mouvement du sol.

b) 🧱 Remise en état des murs porteurs et maçonneries

Nous restaurons les murs extérieurs et porteurs endommagés par le temps, les infiltrations ou les mouvements de terrain.
Nos travaux incluent :

• la réfection ou le rejointoiement des murs en briques, blocs ou pierres ;

• la reconstruction partielle des zones fissurées ou affaiblies ;

• l’application d’un enduit hydrofuge ou isolant pour renforcer la protection contre l’humidité.

Nous veillons à conserver l’aspect architectural d’origine tout en assurant une meilleure performance structurelle.

c) 🏗️ Réhabilitation de la charpente et de la toiture

La toiture joue un rôle majeur dans la protection du bâtiment.
Nous inspectons et réparons chaque élément de la charpente, puis remplaçons les parties dégradées :

• traitement du bois contre les insectes et champignons ;

• remplacement des poutres ou fermes abîmées ;

• réfection de la couverture (tuiles, tôles, ardoises ou zinc) ;

• pose d’un écran sous-toiture pour une étanchéité optimale.

Nous profitons de cette phase pour améliorer l’isolation thermique du toit, principale source de déperdition énergétique.

d) 🪟 Création ou modification des ouvertures

Lorsqu’il est prévu d’agrandir des espaces ou d’apporter plus de lumière naturelle, nous réalisons les ouvertures nécessaires :

• percement de nouvelles fenêtres ou baies vitrées,

• modification des linteaux,

• pose de menuiseries adaptées (PVC, aluminium ou bois).

Chaque intervention est effectuée selon les normes structurelles et de sécurité, pour éviter tout affaiblissement du mur porteur.

e) 🧰 Contrôle final du gros œuvre

Avant de passer au second œuvre, nous réalisons des contrôles de stabilité et d’étanchéité :

• tests de charge et d’alignement,

• vérification des joints et des points d’ancrage,

• inspection générale des ouvrages.

Un rapport technique est établi pour valider la conformité des travaux avant d’entamer la rénovation intérieure.